Hipoteca Santander 10 x 1000

Jungla de asfalto.
7 de mayo de 2010

¡Comprometer sus ingresos durante los próximos 15 ó 20 años no es una decisión que se tome a la ligera!

Pero el riesgo vale la pena cuando se trata de adquirir un bien que puede durar toda la vida, como es una casa propia.

Y es que hoy en día los créditos otorgados por INFONAVIT y FOVISSTE, sin el apoyo de un crédito bancario, resultan insuficientes para comprar una casa.

Si acaso alcanza para un departamento de menos de 50 metros cuadrados o algo muy lejos de la ciudad.

Es por ello que actualmente una de las modalidades más populares para adquirir una vivienda son las hipotecas.

Nuestro país produce una tercera parte de todas las hipotecas que se generan en América Latina y hay de 3 tipos:

Las de interés fijo: el tipo de interés no varía a lo largo de toda la vida de la hipoteca.

De interés variable: el tipo de interés varía cada año (plazo habitual) en función de la evolución de un indicador fijado como referencia.

Hipotecas "mixtas": inicialmente a tipo fijo, y luego variable.

Generalmente cuando hay una mensualidad fija durantes todo el crédito, la tasa de interés es mucho mayor.

Pero este no es el caso de la “Hipoteca Santander 10 x 1000”.

Esto significa que por cada $1,000 pesos que usted pida al banco pagará $10 pesos al mes, sin ajustes durante toda la vida del financiamiento.

Esto hace mucho más fácil el cálculo del monto que usted tendría que pagar al banco.

Por ejemplo, si el crédito es por $1 millón de pesos, el pago mensual será de $10 mil, sin incrementos posteriores como suelen aplicarse en otros productos hipotecarios.

Además ofrece la tasa de interés del 10.53% y un costo anual total (CAT) a pagar de 12.4%, los más bajos disponible en el mercado de vivienda media y residencial.

Con este tipo de productos, Grupo Financiero Santander pretende competir de manera frontal contra Banorte por el mercado hipotecario.

Y es que en el segmento medio y residencial, Banorte es el primero en participación de mercado y Santander el segundo.

Actualmente, Santander tiene 8.3% de la cartera hipotecaria total y su meta es llegar al cierre de 2010 con 10% por ciento de ella.

Esta meta está planeada para el cuarto trimestre del año porque se prevé que para entonces se recuperen los niveles de oferta y demanda previos a la crisis mundial.

Para saber más acerca de la Hipoteca 10 x 1000 de Santander puede ingresar a la página www.santander.com.mx

¿Qué tomar en cuenta antes de adquirir una hipoteca?

Saber la tasa de interés anual, el CAT y el pago mensual por millar, son datos indispensables que se deben exigir antes de adquirir un compromiso financiero.

De hecho, es recomendable hacer la comparación pertinente de estos datos entre los diferentes bancos para asegurarnos que de verdad nos ofrecen los intereses más bajos.

Esto puede hacerse por ejemplo en el simulador del Banco de México al que puede acceder en la página www.banxico.gob.mx

Dentro de la página hay un ícono que da acceso al simulador y que le permitirá estar mejor orientado sobre todas sus posibles opciones.

Los especialistas en finanzas personales señalan que para que una persona no debe destinar más de 25% de su ingreso al pago de una hipoteca.

Antes de adquirir una deuda por más de 15 años:

Considere sus deudas actuales y si puede seguirlas pagando a la par de la hipoteca.

No crea ciegamente en la publicidad y dese tiempo para investigar antes de seleccionar la alternativa hipotecaria que más le conviene.

Imagine su vida de aquí a 15 ó 2o años y asegúrese de que desea comprometer su economía por ese tiempo.

Procure no adquirir este tipo de deudas cuando se acerca un cambio de poder en el gobierno, pues nunca se sabe si puede haber un golpe en la economía.

Si ya eligió un banco asegúrese de leer detenidamente las cláusulas que tienen que ver con los seguros y con las coberturas por, invalidez, incapacidad, desempleo o fallecimiento.

Asegúrese de poder pagar. Recuerde que la casa en teoría en suya, pero está en garantía mientras termina de pagarla, así que en caso de incumplir con las cuotas el banco puede quitársela.